ファンドとは？
カテゴリ： 不動産投資
これから、不動産投資ファンドについてお話します。皆さん不動産投資ファンドという言葉を聞いたことがありますか？おそらく、不動産投資をやっているかたなら聞いたことがあるとおもいます。知っている人も知らない人もぜひ、読んでください。
不動産投資ファンドとは投資家が不動産に投資するための仕組みのことです。まず。投資家からの出資金で不動産を取得し、その不動産を賃貸することによって得ることが出来る賃貸収入から、投資家に利益を分配し、最終的にその不動産を売却した代金から投資家へ出資金を償還して、残った利益を売却益として、投資家に分配する仕組みのことです。
不動産投資ファンドが不動産投資に活用されるメリットは２つあります。一つ目は、小額で不動産投資ができることです。本来の不動産投資は投資額が高額になります。一回の投資額が１億を超えることはざらにあります。しかし、不動産投資ファンドを利用することで、投資家は小額で不動産投資を行うことができます。
二つ目は、分散して投資が可能なことです。本来の不動産投資は一回の投資額が高額です。よって、リスクを分散することが難しいです。しかし、不動産投資ファンドなら、小額で投資が可能なので、分散して投資することが可能になります。不動産投資におけるリスクの分散とは、エリア・用途が異なる不動産に投資することになります。例えば、都心部のオフィスビルと郊外のマンションそれぞれに投資することがリスクの分散になります。